Imóvel imponente, com projeto diferenciado, acabamento de qualidade e infraestrutura completa para conforto, lazer e sustentabilidade.

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📄 Documentação regularizada com HABITE-SE registrado em cartório

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🏡 Características do imóvel:

* 8 quartos, sendo 4 suítes

* 6 banheiros

* 3 vagas de garagem

* Imóvel amplo, bem distribuído e com excelente padrão construtivo

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🔻 1º PAVIMENTO (Área de Lazer):

* Piscina suspensa com hidromassagem e aquecimento solar

* Deck em madeira (parajú e Cumaru rosa)

* Sauna

* Lavabo

* Amplo quarto adaptado como oficina ferramentaria

* Área externa com pé de jabuticaba e coqueiro em produção

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🔻 2º PAVIMENTO (Nível da Rua):

* Garagem para 3 carros

* Sala ampla para 3 ambientes

* 3 quartos, todos com suítes

* Espaço gourmet amplo

* Jardim de inverno com fonte em pedra sabão

* Horta suspensa produtiva

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🔻 3º PAVIMENTO:

* Varanda frontal (solário)

* Cozinha com armários planejados

* Área de serviço espaçosa

* Sistema de segurança com monitoramento (CFTV – 8 câmeras)

* 2 salas integradas com excelente iluminação natural (domus)

* Banheiro social

* 3 quartos em madeira ipê sintecado, sendo:

 ▫️ 1 suíte ampla com hidromassagem para casal e varanda privativa

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🔻 4º PAVIMENTO:

* Amplo quarto com ótima ventilação e vista privilegiada

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⚡ Diferenciais Sustentáveis:

* Usina fotovoltaica (geração média de 500 kWh/mês – 13 placas solares)

* Sistema de reaproveitamento de água da chuva (capacidade de 3.200 litros)

* 4 aparelhos de ar-condicionado instalados

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📍 Localização:

Apenas duas quadras do centro comercial do bairro, com fácil acesso a comércios e serviços.

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💼 Negociação:

Proprietário estuda permuta parcial por imóvel de menor valor.